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廈門市博翼模型設計有限公司
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2012中國建築模型行業現狀與未來
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2012中國建築模型行業現狀與未來
2012中國建築模型行業現狀與未來
讓人目不暇接的房產展覽會上,小人國般的樓盤模型以及戶型展示模型,讓購房者在樓房完工之前就可以對自己的目標先睹為快,以便第一時間“切身體會”並做出購房決定。房地產經營者也可以借此推動營銷,早日盤活資金。而把這一切變為現實的就是建築模型師們。
鐵絲作樹,染了色的海綿碎末幻化成綠樹紅花,配合著五彩變幻的霓虹,規劃中的都市和尚未完工的樓盤就美輪美奂地提前展現在人們眼前。
建築模型是建築設計及都市規劃方案中不可缺少的道具。它把設計圖紙用三維立體的方式表達出來,配以聲光電的效果,向觀眾直觀地體現設計意圖,彌補圖紙在表現上的局限性。
因此,建築模型既是設計師設計過程的一部分,同時也屬於設計的一種表現形式,被廣泛應用於城市建設、房地產開發、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面 .
建築模型制作大約起於上世紀八十年代。這一行當“工種多,材料多樣,不太好計算成本。因此需要經營者們付出特別多的心血。”這一行業剛剛興起時,因為還沒有便捷的繪圖軟件,雕刻機要從國外進口,價格昂貴,所以最初的建築模型師必須具有出色的手工藝技術。不過,也正是因為技術門檻比較高,建築模型師一度很是稀缺,承接的項目多,經濟效益也相對較好.
說到目前這一行業的現狀,如今,CAD繪圖軟件技術的進步降低了行業的技術門檻。這使得激烈競爭成為可能,並使得整個行業利潤率下降。而人力成本的上升,以及近期房地產調控導致的樓盤開發量下降,又使得這一產業面臨更大的壓力。
雖然繪圖軟件和雕刻機使用起來很方便,但是由於建築模型是房地產行業的一個配套產業,所以它就必須要很好地與房地產行業進行溝通和對接,並且幫助其進行設計上的完善,遠非人們想象的只是“塗塗膠水”那麽簡單。
首先,一些房地產公司開發樓盤找人做建築模型時,可能前期資料不全,有的甚至只有效果圖,這樣就要求建築模型師利用自己的專業知識和項目上的經驗積累去深化方案:窗子開多大,外部線條如何完美表達,部件的功能如何實現,從這一點上說,建築模型師一定程度上也承擔了建築設計的任務。
其次,建築模型師要對總體效果進行把握。例如,模型展示是房地產營銷策劃的一個重要環節,在樓間距的表達上,因為管銷售的一般不是學建築的出身,所以往往希望建築模型能表現出更寬廣的空間感來吸引消費者。在這時候,建築模型師就一方面要盡最大努力來幫助客戶實現總體效果,同時又不能過分誇張欺騙消費者。另外,因為一個細微的色差調節就會產生不同的效果,建築模型師要有足夠的專業和審美素養來對顏色和材質進行把握。
雖然面臨當前樓市的撲朔迷離和行業內無序競爭的雙重壓力,建築模型行業生存難是一個不容置疑的事實。
下一篇:沙盤模型與樓盤的區別
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